Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante
 

Cession appartement Résidence Etudiant - STUDEA NEXITY - CENON - 33

CENON - 33150
Vente


Appartement type 1 de 17.83m², situé au 1 er étage, comprenant une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.


LOCALISATION


La résidence BORDEAUX BASTIDE est située à CENON, une ville de 22.200 habitants de l’agglomération bordelaise.

Longeant la rive droite de la GARONNE, CENON s’étire en une multitude de parcs et d’espaces verts, dont le plus emblématique en est le Parc Palmer, avec son château, son centre culturel, ses équipements sportifs (piste d’athlétisme, des terrains de tennis et de rugby, city-stade, parcours d’orientation…) et une vue imprenable sur BORDEAUX.

À proximité du Campus Universitaire Bordeaux IV et 5 minutes à pied du Parc et du Tramway A reliant l’hypercentre de BORDEAUX et ses nombreux établissements supérieurs, la résidence jouit d’un environnement paisible dans un quartier résidentiel en plein essor, à deux pas de la gare et des commerces.


LA RESIDENCE


La résidence BORDEAUX BASTIDE accueille depuis 2009 ses résidents dans 115 appartements de type studio ou T2 allant de 18 à 31m². Tous sont meublés et équipés en vue d’offrir le maximum de confort et de fonctionnalités à leurs occupants, et comprennent une salle d'eau privative, un clic-clac et une kitchenette avec frigo, plaque de cuisson et micro-ondes.

Les étudiants profiteront des espaces communs mis à disposition : cafétéria, salle d'étude, salle de réunion, salle de sport, etc. Un service de ménage, de petit-déjeuner ainsi qu'une laverie sont également disponibles en supplément.

Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.


Année de Construction : 31/12/2009
Nombre de lots de la résidence : 115

GESTIONNAIRE : STUDEA NEXITY


Acteur de référence de l’immobilier, NEXITY est aujourd’hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d’innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d’autres grands noms de l’immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s’est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM…) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.

Aujourd'hui, le groupe possède 120 résidences meublées répartit dans 50 villes de France et se positionne en leader en tant que promoteur bas carbonne. 

Avec un  CA de 4,3 Md d'€ en 2023, le groupe n’est pas près de ralentir la cadence.





Coordonnées

Adresse

4, rue Pierre Curie
33150 CENON
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 77993
Frais de notaire : 6 400 €
Prix HT : 70 584 €
Prix TTC : 71 593 €
Durée bail : 2009-2018 et depuis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 009 €
Loyer Ht/an : 3 353 €
Rentabilité : 4,75 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4,75 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2009
  • Surface : 17.83

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements115

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

Formulaire de demande de documentation


Villes de la Gironde et à proximité de Cenon & offres d'investissement en Résidence Étudiante

Maire : Jean-François EGRON
Population : 25 292 habs.
Code postal : 33150
Code insee : 33119