Investir & Défiscaliser en Résidence Étudiante
 

Cession appartement Résidence Etudiant - STUDEA NEXITY - NANTES - 44

NANTES - 44200
Vente


Appartement type 1 de 18,00 m2, situé au 8ème étage exposé au Sud-Est comprenant séjour avec cuisine et salle d'eau avec WC


LOCALISATION


La résidence étudiante Studéa Yléo se situe au coeur de la métropole de NANTES. Classée 6ème ville la plus peuplée de France, avec ses 300.000 habitants et une population jeune, NANTES représente la 1ère ville de l’Ouest français et est reconnue pour être dynamique tant économiquement que culturellement.


Située sur le tracé des autoroutes A11 et A84, permettant de relier aussi bien PARIS que BORDEAUX, BREST, NIORT ou LIMOGES, l’agglomération de NANTES ne comporte pas moins de 16 gares TER, 1 gare TGV, 1 gare maritime et 1 aéroport. Patrie de Jules Verne et de la biscuiterie LU, NANTES a été élue Ville Verte d’Europe en 2013, et son réseau de tramway est le plus fréquenté de France.


LA RESIDENCE


La résidence Studéa Yléo accueille les étudiants depuis 2012 dans des appartements individuels. Elle offre tout le confort nécessaire avec des appartements meublés et équipés avec notamment un espace cuisine (plaques électriques, réfrigérateur, four micro-ondes...).


Les résidents pourront profiter des espaces qui leur sont dédiés tels que la laverie, la salle de petit déjeuner, le parking sécurisé, le local deux roues. Proche de toutes commodités, la résidence est desservie pas de nombreux bus et tramway permettant d’accéder directement au 2 campus Universitaires ainsi qu'aux différentes écoles.

Moderne et entièrement sécurisée, la résidence se trouve au cœur d’un quartier calme entre activités commerciales et logements résidentiels. 

 


Année de Construction : 31/12/2012

GESTIONNAIRE : STUDEA NEXITY


Acteur de référence de l’immobilier, NEXITY est aujourd’hui un groupe fort, diversifié, extrêmement dynamique et toujours en quête d’innovations.

Après son entrée en bourse et avoir créé de nombreux partenariats avec d’autres grands noms de l’immobilier comme CENTURY 21 ou GUY HOCQUET, NEXITY s’est attelée via ses différentes marques (STUDÉA, LAMY, GESTRIM…) à demeurer un acteur leader et de référence en résidences services étudiantes.

Aujourd'hui, le groupe possède 120 résidences meublées répartit dans 50 villes de France et se positionne en leader en tant que promoteur bas carbonne. 

Avec un  CA de 4,3 Md d'€ en 2023, le groupe n’est pas près de ralentir la cadence.





Coordonnées

Adresse

8, Rue Konrad Adenauer
44200 NANTES
France




Informations

Vente

  • Prix de vente : 88436
Frais de notaire : 7 000 €
Prix HT : 80 105 €
Prix TTC : 81 436 €
Durée bail : 2012-2021 puis tacite prolongation
TVA récupérable : 1 331 €
Loyer Ht/an : 3 204 €
Rentabilité : 4 %

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4 %

Descriptif

  • Année de construction : 31/12/2012
  • Surface : 18

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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